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楼市回暖 5月长沙商品房成交均价10831元 ㎡

发布日期: 2020-06-19 浏览次数:

5月楼市持续回暖,商品房市场成交量同环比均上涨,已超过去年同期。克而瑞湖南数据显示,5月长沙内六区商品房成交了137.36万㎡,在高位供应带动下持续上行。随着年中节点的到来,预计6月供求量还将迎来短暂小高峰,www.92391.com

住宅成交量连续3个月上涨

5月,长沙楼市推新节奏再次进入加速度。

“本月共计54次推新,当月开盘次数较上月上升22.7%,其中13个新项目首开入市,占比24.1%。”数据显示称。

在供应维持平稳水平的背景下,市场反馈表现不错。5月长沙内六区商品房成交了137.36万平方米,环涨7.4%,成交均价10831元/㎡。

从区域看,岳麓区保持高增长和高流速双高态势,单区市占率37%,为成交主力区域;其次为望城区、雨花区新老盘加推,5月市场活跃度得到较大恢复,成交量环涨26.9%;各区均价走势平稳,涨跌幅度较小。

从成交面积看,120-144㎡产品仍为主力成交区间,占比达到四成,200㎡以上大户型产品占比上涨4个点。单价段占比变化不大,基本与上月持平;100万以下低总价产品下降4个百分点。

“就去化而言,市场持续分化态势,客户置业极度理性,低价“福利老盘”受市场追捧,快速出清,新入市限价项目高位竞争,去化压力较大。”克而瑞湖南的观点如是。

公寓市场供求双跌 竞争形势严峻

数据显示,5月长沙公寓市场供应16.98万㎡,环跌6.94%,成交11.15万㎡,环跌0.16%,均价12167元/㎡,环跌6.10%。

从区域来看,雨花区和岳麓区为成交主力区域,其次为天心区;岳麓区单区成交量环比上涨36.5%,为各区最高;除望城区均价环跌14.2%外,其他区域价格均有不同程度上涨。1-5月市场均处于供过于求的状态,市场整体供求比为1.65,供需失衡严重;叠加前期市场存量较大,公寓市场竞争态势严峻。

“5月公寓市场供求量齐跌,市场维持在较低位水平运行,较去年同期跌幅在2成左右,岳麓区和雨花区为公寓成交热点区域;2020年公寓市场供过于求,竞争形势严峻。”克而瑞分析称。

相关链接 5月长沙宅地供应持续减速

5月长沙供应经营性用地8宗,其中涉宅地块4宗,纯商业地块4宗,累计建筑面积80.34万㎡,环比下跌38.11%。

成交经营性用地8宗,累计建筑面积124.54万㎡,环比跌43.17%,其中8宗为涉宅地块,均带限价条件。中海集团于梅溪湖再落一子,金科地产布局金星北,时代地产联合当代置业摘得黄土岭商业地块。

509650232020-06-13 05:25:00:0楼市回暖 5月长沙商品房成交均价10831元/㎡8220601滚动新闻房产频道

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